联系我们

乐彩网官网_乐彩网_乐彩网官网首页
联系人:陈经理
手 机:0536-2082255转8017
电 话:4006-825-836
地 址:山东潍坊市北海路财富国际商务大厦23层

技术支持

当前位置:主页 > 新闻动态 > 技术支持 >

乐彩网官网1手楼事140㎡起步、全干挂石材!河西金

时间:2021-08-23 06:08 作者:admin

  您当前使用的浏览器版本过低,可能存在安全风险,建议升级浏览器,或者用以下浏览器浏览

  搜狐焦点2019年主力栏目《1手楼事》在春节前特推出贺岁版“硬核来了!它们将影响南京楼市!”将陆续为大家带来10大重量级项目的探盘稿件,2019年年初捕捉一年的走势! 南京楼市看河西,河西焦点在南部。今年河西南预计有着一批高地价豪宅要上市,诸如葛洲坝南京中国府、鱼嘴金茂悦、河西金茂府等。 河西南

  搜狐焦点2019年主力栏目《1手楼事》在春节前特推出贺岁版——“硬核来了!它们将影响南京楼市!”将陆续为大家带来10大重量级项目的探盘稿件,2019年年初捕捉一年的走势!

  南京楼市看河西,河西焦点在南部。今年河西南预计有着一批高地价豪宅要上市,诸如葛洲坝南京中国府、鱼嘴金茂悦、河西金茂府等。

  河西南的豪宅总是神神秘秘的,给人千呼万唤始出来的感觉......今天就带大家看看,平良大街南侧的河西金茂府。

  河西金茂府(河西南G12地块/G13地块)位于建邺区平良大街与元前路交汇处,楼面价达3.6-3.7万元/㎡。去年上半年项目就释放消息将公开售楼处,预计首开8、9号楼,主力面积为140、180、220㎡,但目前一直处于未开放状态,内部究竟是什么样,真的让人好奇。

  借口上厕所的机会才能进入一观,但必须有专人陪同。这波谍照得来不易......

  售楼处看上去确实已经建成一段时间了,内部设施也基本完备,主干道两边的蓄水和喷水景观也已建好只是未使用而已。

  之前售楼处表示没有陈设的楼栋沙盘和户型沙盘已经有了。据工作人员介绍,上市时间应该是今年5-6月份,具体时间还是要看情况。

  目前G13地块的8栋住宅已经全部建成封顶,外脚架还没拆除、尚未开始内部装修;G12地块目前还没有动工迹象。

  根据此前流露出的信息,河西金茂府将打造河西南最炫酷的科技住宅,主打12大科技系统,将在控水、控温、降噪和智能家居方面会给住户带来满满的科技感!

  金茂府在努力营造最佳室内体感的同时,在小区景观设计上也颇下了一番功夫,透着浓浓的“南京风!

  据悉,北地块(G12),参考南京的景观设计:以楼王为轴心,层层递进,汇通各苑,打造一轴(回廊中心水轴)三苑——沁苑、汇苑、治苑。

  南地块(G13),则参考秦淮河的文化和景观形态:以楼王为轴心打造高品质中央水系景观和精致园林——流园、逸园、畅园,园林内种植很多名贵绿植,有银杏、紫薇、香樟、桂花、红枫等。

  与河西金茂府相匹配的是,国际金钥匙物业联盟成员,国家一级资质物业管理企业——金茂物业。在售楼处现场也见到了一位金茂物业的工作人员。

  距离项目最近的是地铁S3号线永初路站,乐彩网官网步行时间大概11分钟左右;向东坐一站就是油坊桥地铁站,可换乘2号线,再坐五站便是南京南站,可换乘1号线号线,轨道交通很是方便。

  另外,驾车出行也十分便利,项目周边道路宽阔畅通,经扬子江大道、G42高速、江山大道等连通各区域,从较远的桥北经扬子江隧道到达项目,开车也只需39分钟。

  目前河西南已经汇集佳兆业城市广场、升龙天汇、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆、正荣润峯、海峡城、金地中心风华、五矿崇文金城等住宅,可入住人口超过2万人。不过,区域商业发展目前还比较慢,除了部分楼盘底商外,目前尚无大型商业集群。

  但周边教育资源还是十分丰富的,名校林立,金茂府与南外河西分校的高中、初中、小学3所名校仅一街之隔,另外紧邻项目的中和小学在建。这对于有适龄孩子的家长来说,无疑是喜闻乐见的。

  涛哥注意到,虽然售楼处尚未开放,但已有不少购房者前来意向登记,登记户型包括140、180、220㎡,也是项目主力户型,从之前流出的户型图来看(以下房源信息仅供参考,一切以售楼处为准),据前期传出的消息是:科技住宅,12大科技系统、外立面全干挂石材到顶。

  主卧带卫,保证业主隐私,增加居住便利性;双卫设计,可供三口之家同时洗漱;双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室;厨卫不对门,提升空气质量。

  客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。卫生间数量合理,可供五口之家同时洗漱;主卧带卫、有衣帽间,增加居住便利性。

  与140㎡和180㎡户型主要以满足日常起居的空间设计不同,220㎡户型除了空间上更大宽裕舒适外,还增加了棋牌室等娱乐空间布局,非常适合家里有老人的购房者。另外,北面的空中走廊,后期也可以改造成其他功能区。

  河西南目前新房限价35000元/㎡,而紧邻的佳兆业城市广场的价格就是3.5万元/㎡,由此金茂府单价也按3万5来推算,那么三大户型的总价分别是490万、630万和770万。(当然,这个价格,该楼盘会不会上市还得打问号)

  另外,涛哥从二手房中介的工作人员口中得知:目前周边二手房均在5万元/㎡左右,成交量不算大,但也没有明显下跌。不过,目前房东愿意谈价格了,基本上也会让步,不会像以前死抱价格不放或坐地起价。

  从户型、价格、定位来看,河西金茂府明显适合纯改善人群购买,以提升居住品质,最大的悬念看来还是,这个楼盘最终会批到什么价格来卖呢?

  声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

  郑重提示:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,本站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话,邮箱。 或点此进行意见反馈,也可点此进行举报投诉。

在线客服:点击这里给我发消息

在线客服