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乐彩网官网2020石材行业发展前景趋势及现状如何

时间:2021-09-02 12:46 作者:admin

  住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。 ...

  中国石材行业需要进行产品创新、管理创新、营销创新的技术改造,同时要适应美丽中国建设的需要,突出抓好资源节约与清洁生产。由于使用天然饰面石材装饰的部位不同,所以选用的石材类型也不同。

  2019年房地产开发投资年均增长10%左右,在接近销售0增长的背景下,房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。与上月相比,12月份投资增速略有下降,主要有两个原因。首先,在2018年第四季度基准期高位的背景下,2019年上半年土地交易面积出现负增长,在建筑面积增加的推动下,建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降,考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款,投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。

  随着石材产业升级,中国石材行业需要进行产品创新、管理创新、营销创新的技术改造,同时要适应美丽中国建设的需要,突出抓好资源节约与清洁生产。由于使用天然饰面石材装饰的部位不同,所以选用的石材类型也不同。用于室外建筑物装饰时,需经受长期风吹雨淋日晒,花岗石因为不含有碳酸盐,吸水率小,抗风化能力强,最好选用各种类型的花岗石石材;用于厅堂地面装饰的饰面石材,要求其物理化学性能稳定,机械强度高,应首选花岗石类石材;用于墙裙及家居卧室地面的装饰,机械强度稍差,用具有美丽图案的大理石。

  据中研普华研究报告《2020-2025年中国石材行业供需趋势及投资风险研究报告》分析显示

  2019年1-12月,全国新房开工面积为227154平方米,同比增长8.5%,较上年同期下降0.1%,12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米,比上年增长2.6%,比1-11月增长6.1%。

  随着石材融资紧缩和销售增长放缓,房地产公司囤地放缓,开工面积增长放缓。从竣工情况来看,由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成,前两年商品房预售集中竣工交付,月竣工量大幅增长20.2%,完成每月面积占全年竣工面积的33%,完成交付的逻辑继续兑现。

  业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。一方面,在竣工交付持续复苏的背景下,以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面,近期房地产融资政策、住房供应略有改善。房企拿地愿意继续复苏,以支持投资中土地购买成本的上升。

  预计2020年,全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。在开工建设方面,2019年房企整体拿地意愿同比下降11.4%,目前行业基本从囤积观念转向快速周转思路,房企的边际放缓降低新开工增速,但企业债务到期叠加在2018-2019年企业整体土地储备相对充裕的背景下,预计全年创业增速仍将为正,增速有望在5%左右。在竣工方面,由于房地产企业加快资金流向市场开放,在房地产项目开发周期保持相对稳定,2017-2019年商品房预售将逐步在2019-2021年完成,预计2020年商品房竣工率将增长10%。

  石材市场的需求与房地产行业的发展息息相关,与房地产行业的发出呈正比。近两年,房地产行业的发展受宏观调控影响,相比过往几年年10亿竣工面积略有下滑,石材行业市场规模也随着萎缩,加上疫情影响,2020年石材行业市场规模进一步缩小,由2019年的6.5亿平方米下降到2020年的5.6亿平方米。

  我国石材市场企业数量约为2万家左右,其中大部分为中小型企业,产品大多数为低端产品,基本满足市场需求。再加上石材行业本身门槛较低,竞争激烈,如果从这个意义上说,我国石材行业市场饱和度较高,特别是在低端产品方面,部分甚至出现供过于求的情况。

  近几年,我国宏观经济下行影响明显,当前在宏观经济下行和转型升级的新常态下,近两年房地产总体投资增速略有上升,乐彩网官网但是房地产需求疲软状态加剧,传统建材行业供需矛盾更加突出。作为资源型产业,石材行业景气受经济下行影响明显。

  去产能和去库存是近几年我国新常态,早年房地产市场的快速膨胀带动了建材等一批相关行业的发展,石材企业数量及产能几乎以每年翻倍的速度增长。如今经济下行、房地产市场持续疲软、政策拉动乏力,内外需求缩减,加之销路不畅,石材行业产能相对过剩,库存问题更加棘手。企业不得不先消化往年堆积库存,减少进口。

  当下石材企业融资越发艰难,企业想要获得银行贷款,要有资产抵押,但满足条件的企业很少,且贷款成本较高。由于石材企业财务制度大多不规范、管理框架简单等因素,很难通过上市或发行债券等进入资本市场直接融资。以往为了还贷,有的企业会通过上下游、家族企业,甚至是民间借贷等方式借转贷资金,但如今在信用环境不良的情况下,这些渠道已然行不通。而银行以往“借新还旧”模式被禁止,必须把旧账还清才能发放新贷款。石材企业资金周转压力加大,逾期还款还可能引发信用危机。

  随着房地产宏观调控的落地和实施,未来几年房地产红利将会逐渐消退,施工面积、竣工面积不会出现大的增长,因此预计未来几年市场规模也将维持在一定的水平,到2020年,石材需求量约为6.8亿平方米左右。

  随着石材行业竞争的不断加剧,国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究,特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内优秀的企业迅速崛起,逐渐成为石材行业中的翘楚!对此,中研普华利用多种独创的信息处理技术,对石材行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。更多关于中国石材行业具体详细分析,请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国石材行业供需趋势及投资风险研究报告》。

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